北長瀬店
北長瀬店
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土地物件
岡山県岡山市中区の土地物件
更新日：2025.12.07
岡山県岡山市中区
岡山電軌東山本線東山岡電ミュージアム駅
まで徒歩39分
宇野線備前西市駅
まで徒歩69分
平井下町
まで徒歩4分
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物件価格
物件住所
物件へのアクセス情報
土地物件
岡山市北区田中
更新日：2025.12.07
4,200
万円
月々ローン
返済額（目安） 円
返済額（目安） 円
岡山県岡山市北区田中
山陽本線北長瀬駅
まで徒歩20分
宇野線大元駅
まで徒歩42分
御南西公民館入口
まで徒歩7分
- 土地面積（坪数）：259.00㎡(78.35坪)公簿
- PRコメント：お好きなハウスメーカー・工務店にて建築可能です。
- スタッフコメント：詳細はお気軽にお問い合わせください。
- 備考：・現況月極駐車場（アスファルト舗装あり）
・上水道引込工事（予定）20ｍｍ
| 土地面積（坪数） | 259.00㎡(78.35坪)公簿 |
|---|---|
| PRコメント | お好きなハウスメーカー・工務店にて建築可能です。 |
| スタッフコメント | 詳細はお気軽にお問い合わせください。 |
| 備考 | ・現況月極駐車場（アスファルト舗装あり） ・上水道引込工事（予定）20ｍｍ |
建築条件なし！
御南小学校まで徒歩9分！
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土地物件
岡山市東区富士見町1丁目
更新日：2025.12.07
1,491.3
万円
月々ローン
返済額（目安） 円
返済額（目安） 円
岡山県岡山市東区富士見町１丁目
赤穂線大多羅駅
まで徒歩13分
松崎
まで徒歩4分
- 土地面積（坪数）：199.29㎡(60.29坪)公簿
- PRコメント：お好きなハウスメーカー・工務店にて建築可能です。
- スタッフコメント：詳細はお気軽にお問合せください。
- 備考：・現況渡しとなります。
・実測面積 198.82㎡（60.14坪）
・セットバック要 0.22㎡
・町内会入会金：2,000円、町会費：3,600円/年
| 土地面積（坪数） | 199.29㎡(60.29坪)公簿 |
|---|---|
| PRコメント | お好きなハウスメーカー・工務店にて建築可能です。 |
| スタッフコメント | 詳細はお気軽にお問合せください。 |
| 備考 | ・現況渡しとなります。 ・実測面積 198.82㎡（60.14坪） ・セットバック要 0.22㎡ ・町内会入会金：2,000円、町会費：3,600円/年 |
建築条件なし！
芥子山小学校まで徒歩10分！
南道路につき日当たり良好です！
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土地物件
岡山市中区湊
更新日：2025.12.07
600
万円
月々ローン
返済額（目安） 円
返済額（目安） 円
岡山県岡山市中区湊
岡山電軌東山本線東山岡電ミュージアム駅
まで徒歩23分
池の内
まで徒歩3分
- 土地面積（坪数）：287.00㎡(86.82坪)公簿
- PRコメント：建築条件無しなので、お好きなハウスメーカー・工務店にて建築可能です。
- スタッフコメント：詳細については、お気軽にお問い合わせください。
- 備考：・宅地造成工事規制区域
| 土地面積（坪数） | 287.00㎡(86.82坪)公簿 |
|---|---|
| PRコメント | 建築条件無しなので、お好きなハウスメーカー・工務店にて建築可能です。 |
| スタッフコメント | 詳細については、お気軽にお問い合わせください。 |
| 備考 | ・宅地造成工事規制区域 |
建築条件なし！
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土地物件
玉野市山田
更新日：2025.12.07
1,156
万円
月々ローン
返済額（目安） 円
返済額（目安） 円
岡山県玉野市山田
宇野線備前田井駅
まで徒歩78分
白石入口
まで徒歩4分
- 土地面積（坪数）：477.71㎡(144.51坪)公簿
- PRコメント：お好きなハウスメーカー・工務店にて建築可能です。
- スタッフコメント：詳細はお気軽にお問合せください。
- 備考：・現況渡しとなります。
| 土地面積（坪数） | 477.71㎡(144.51坪)公簿 |
|---|---|
| PRコメント | お好きなハウスメーカー・工務店にて建築可能です。 |
| スタッフコメント | 詳細はお気軽にお問合せください。 |
| 備考 | ・現況渡しとなります。 |
建築条件なし！
敷地140坪以上！
山田小学校まで徒歩10分！
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土地物件
岡山市中区平井
更新日：2025.12.07
1,330
万円
月々ローン
返済額（目安） 円
返済額（目安） 円
岡山県岡山市中区平井
岡山電軌東山本線東山岡電ミュージアム駅
まで徒歩40分
宇野線備前西市駅
まで徒歩68分
倉田北
まで徒歩6分
- 土地面積（坪数）：194.07㎡(58.71坪)公簿
- PRコメント：お好きなハウスメーカー・工務店にて建築可能です。
- スタッフコメント：詳細はお気軽にお問合せください。
- 備考：・現状有姿渡し
・地中杭（松杭：長さ4ｍ）約70本は撤去せず、埋設されたまま買主に引き渡すものとします。
・都市ガスは北側道路に配管あり。敷地内引込なし。
・上水道：水道メーター13ｍｍ権利あり。敷地内引込管20ｍｍ。後見変更する場合は水道局の許可及び、別途工事費・負担金が必要です。（買主負担）
・本物件は公簿取引とします。地積更正は行いません。
| 土地面積（坪数） | 194.07㎡(58.71坪)公簿 |
|---|---|
| PRコメント | お好きなハウスメーカー・工務店にて建築可能です。 |
| スタッフコメント | 詳細はお気軽にお問合せください。 |
| 備考 | ・現状有姿渡し ・地中杭（松杭：長さ4ｍ）約70本は撤去せず、埋設されたまま買主に引き渡すものとします。 ・都市ガスは北側道路に配管あり。敷地内引込なし。 ・上水道：水道メーター13ｍｍ権利あり。敷地内引込管20ｍｍ。後見変更する場合は水道局の許可及び、別途工事費・負担金が必要です。（買主負担） ・本物件は公簿取引とします。地積更正は行いません。 |
建築条件なし！
平井小学校まで徒歩13分！
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土地物件
岡山県岡山市東区の土地物件
更新日：2025.12.07
岡山県岡山市東区
赤穂線西大寺駅
まで徒歩22分
警察署前
まで徒歩4分
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物件価格
物件住所
物件へのアクセス情報
土地物件
ミジュアリーコート辛川市場 13号地
更新日：2025.12.07
1,250
万円
月々ローン
返済額（目安） 円
返済額（目安） 円
岡山県岡山市北区辛川市場
吉備線備前一宮駅
まで徒歩9分
辛川下
まで徒歩6分
- 土地面積（坪数）：161.12㎡(48.74坪)公簿
- PRコメント：お好きなハウスメーカー・工務店にて建築可能です。
- スタッフコメント：詳細はお気軽にお問合せください。
- 備考：・上下水道負担金44万円（税込）別途要
| 土地面積（坪数） | 161.12㎡(48.74坪)公簿 |
|---|---|
| PRコメント | お好きなハウスメーカー・工務店にて建築可能です。 |
| スタッフコメント | 詳細はお気軽にお問合せください。 |
| 備考 | ・上下水道負担金44万円（税込）別途要 |
建築条件なし！
全13区画の分譲地！
JR備前一宮駅まで徒歩9分！
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土地物件
ミジュアリーコート辛川市場 12号地
更新日：2025.12.07
1,180
万円
月々ローン
返済額（目安） 円
返済額（目安） 円
岡山県岡山市北区辛川市場
吉備線備前一宮駅
まで徒歩9分
辛川下
まで徒歩6分
- 土地面積（坪数）：151.99㎡(45.98坪)公簿
- PRコメント：お好きなハウスメーカー・工務店にて建築可能です。
- スタッフコメント：詳細はお気軽にお問合せください。
- 備考：・上下水道負担金44万円（税込）別途要
| 土地面積（坪数） | 151.99㎡(45.98坪)公簿 |
|---|---|
| PRコメント | お好きなハウスメーカー・工務店にて建築可能です。 |
| スタッフコメント | 詳細はお気軽にお問合せください。 |
| 備考 | ・上下水道負担金44万円（税込）別途要 |
建築条件なし！
全13区画の分譲地！
JR備前一宮駅まで徒歩9分！
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土地物件
ミジュアリーコート辛川市場 11号地
更新日：2025.12.07
1,126
万円
月々ローン
返済額（目安） 円
返済額（目安） 円
岡山県岡山市北区辛川市場
吉備線備前一宮駅
まで徒歩9分
辛川下
まで徒歩6分
- 土地面積（坪数）：143.15㎡(43.3坪)公簿
- PRコメント：お好きなハウスメーカー・工務店にて建築可能です。
- スタッフコメント：詳細はお気軽にお問合せください。
- 備考：・上下水道負担金44万円（税込）別途要
| 土地面積（坪数） | 143.15㎡(43.3坪)公簿 |
|---|---|
| PRコメント | お好きなハウスメーカー・工務店にて建築可能です。 |
| スタッフコメント | 詳細はお気軽にお問合せください。 |
| 備考 | ・上下水道負担金44万円（税込）別途要 |
建築条件なし！
全13区画の分譲地！
JR備前一宮駅まで徒歩9分！
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土地物件
ミジュアリーコート辛川市場 9号地
更新日：2025.12.07
1,280
万円
月々ローン
返済額（目安） 円
返済額（目安） 円
岡山県岡山市北区辛川市場
吉備線備前一宮駅
まで徒歩9分
辛川下
まで徒歩6分
- 土地面積（坪数）：185.55㎡(56.13坪)公簿
- PRコメント：お好きなハウスメーカー・工務店にて建築可能です。
- スタッフコメント：詳細はお気軽にお問合せください。
- 備考：・上下水道負担金44万円（税込）別途要
・別途無償譲渡部分2.72㎡あり
| 土地面積（坪数） | 185.55㎡(56.13坪)公簿 |
|---|---|
| PRコメント | お好きなハウスメーカー・工務店にて建築可能です。 |
| スタッフコメント | 詳細はお気軽にお問合せください。 |
| 備考 | ・上下水道負担金44万円（税込）別途要 ・別途無償譲渡部分2.72㎡あり |
建築条件なし！
全13区画の分譲地！
JR備前一宮駅まで徒歩9分！
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土地物件
岡山市中区藤原西町2丁目
更新日：2025.12.07
2,624
万円
月々ローン
返済額（目安） 円
返済額（目安） 円
岡山県岡山市中区藤原西町２丁目
山陽本線高島駅
まで徒歩14分
藤原
まで徒歩5分
- 土地面積（坪数）：347.00㎡(104.97坪)公簿
- PRコメント：お好きなハウスメーカー・工務店にて建築可能です。
- スタッフコメント：詳細はお気軽にお問合せください。
- 備考：・現況有姿取引となります。
・別途東側位置指定道路持分1/2あり。
【上物情報】1階99.14㎡、2階32.16㎡、築54年
| 土地面積（坪数） | 347.00㎡(104.97坪)公簿 |
|---|---|
| PRコメント | お好きなハウスメーカー・工務店にて建築可能です。 |
| スタッフコメント | 詳細はお気軽にお問合せください。 |
| 備考 | ・現況有姿取引となります。 ・別途東側位置指定道路持分1/2あり。 【上物情報】1階99.14㎡、2階32.16㎡、築54年 |
建築条件なし！
敷地100坪以上！
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土地物件
岡山市南区築港新町1丁目
更新日：2025.12.07
2,150
万円
月々ローン
返済額（目安） 円
返済額（目安） 円
岡山県岡山市南区築港新町１丁目
宇野線備前西市駅
まで徒歩70分
築港新町
まで徒歩3分
- 土地面積（坪数）：191.67㎡(57.98坪)公簿
- PRコメント：お好きなハウスメーカー・工務店にて建築可能です。
- スタッフコメント：詳細はお気軽にお問合せください。
- 備考：・建物解体、確定測量後の引渡しとなります。
| 土地面積（坪数） | 191.67㎡(57.98坪)公簿 |
|---|---|
| PRコメント | お好きなハウスメーカー・工務店にて建築可能です。 |
| スタッフコメント | 詳細はお気軽にお問合せください。 |
| 備考 | ・建物解体、確定測量後の引渡しとなります。 |
建築条件なし！
建物解体更地渡し！
小学校・中学校まで徒歩10分以内！
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土地物件
岡山市北区京山1丁目
更新日：2025.12.07
4,250
万円
月々ローン
返済額（目安） 円
返済額（目安） 円
岡山県岡山市北区京山１丁目
山陽本線岡山駅
まで徒歩20分
吉備線備前三門駅
まで徒歩15分
岡工前
まで徒歩8分
- 土地面積（坪数）：330.60㎡(100.01坪)実測
- PRコメント：お好きなハウスメーカー・工務店にて建築可能です。
- スタッフコメント：詳細はお気軽にお問合せください。
- 備考：・境界確定済み
・セットバック要（3㎡）
| 土地面積（坪数） | 330.60㎡(100.01坪)実測 |
|---|---|
| PRコメント | お好きなハウスメーカー・工務店にて建築可能です。 |
| スタッフコメント | 詳細はお気軽にお問合せください。 |
| 備考 | ・境界確定済み ・セットバック要（3㎡） |
建築条件なし！
伊島小学校まで徒歩8分！
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土地物件
岡山市北区尾上 1号地
更新日：2025.12.07
1,218
万円
月々ローン
返済額（目安） 円
返済額（目安） 円
岡山県岡山市北区尾上
吉備線備前一宮駅
まで徒歩19分
吉備線大安寺駅
まで徒歩33分
尾上かみ
まで徒歩4分
- 土地面積（坪数）：154.09㎡(46.61坪)公簿
- PRコメント：お好きなハウスメーカー・工務店にて建築可能です。
- スタッフコメント：詳細はお気軽にお問合せください。
- 備考：・価格に団地負担金30万円を含みます。
・別途私道部分あり（無償譲渡、39.29㎡）
・地役権設定あり（通行・給水）
| 土地面積（坪数） | 154.09㎡(46.61坪)公簿 |
|---|---|
| PRコメント | お好きなハウスメーカー・工務店にて建築可能です。 |
| スタッフコメント | 詳細はお気軽にお問合せください。 |
| 備考 | ・価格に団地負担金30万円を含みます。 ・別途私道部分あり（無償譲渡、39.29㎡） ・地役権設定あり（通行・給水） |
建築条件なし！
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土地物件
岡山市北区学南町2丁目
更新日：2025.12.07
3,800
万円
月々ローン
返済額（目安） 円
返済額（目安） 円
岡山県岡山市北区学南町２丁目
津山線法界院駅
まで徒歩7分
岡大入口
まで徒歩4分
- 土地面積（坪数）：199.18㎡(60.25坪)公簿
- PRコメント：お好きなハウスメーカー・工務店にて建築可能です。
- スタッフコメント：詳細はお気軽にお問合せください。
- 備考：・セットバック要（14.89㎡）
| 土地面積（坪数） | 199.18㎡(60.25坪)公簿 |
|---|---|
| PRコメント | お好きなハウスメーカー・工務店にて建築可能です。 |
| スタッフコメント | 詳細はお気軽にお問合せください。 |
| 備考 | ・セットバック要（14.89㎡） |
建築条件なし！
JR法界院駅まで徒歩7分！
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土地物件
岡山市北区伊福町3丁目Ⅱ 3号地
更新日：2025.12.07
3,990
万円
月々ローン
返済額（目安） 円
返済額（目安） 円
岡山県岡山市北区伊福町３丁目
山陽本線岡山駅
まで徒歩13分
岡工前
まで徒歩2分
- 土地面積（坪数）：153.45㎡(46.42坪)公簿
- PRコメント：お好きなハウスメーカー・工務店にて建築可能です。
- スタッフコメント：詳細はお気軽にお問合せください。
- 備考：・土地価格に団地負担金40万円を含みます。
| 土地面積（坪数） | 153.45㎡(46.42坪)公簿 |
|---|---|
| PRコメント | お好きなハウスメーカー・工務店にて建築可能です。 |
| スタッフコメント | 詳細はお気軽にお問合せください。 |
| 備考 | ・土地価格に団地負担金40万円を含みます。 |
建築条件なし！
伊島小学校まで徒歩9分！
JR岡山駅まで徒歩13分！
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土地物件
岡山市北区伊島町3丁目 2号地
更新日：2025.12.07
3,551.3
万円
月々ローン
返済額（目安） 円
返済額（目安） 円
岡山県岡山市北区伊島町３丁目
津山線法界院駅
まで徒歩27分
山陽本線岡山駅
まで徒歩30分
伊島町2丁目
まで徒歩3分
- 土地面積（坪数）：305.55㎡(92.43坪)公簿
- スタッフコメント：詳細はお気軽にお問合せください。
- 備考：・土地価格に団地負担金40万円を含みます。
| 土地面積（坪数） | 305.55㎡(92.43坪)公簿 |
|---|---|
| スタッフコメント | 詳細はお気軽にお問合せください。 |
| 備考 | ・土地価格に団地負担金40万円を含みます。 |
建築条件なし！
伊島小学校まで徒歩12分！
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土地物件
岡山市北区伊島町3丁目 1号地
更新日：2025.12.07
4,288.7
万円
月々ローン
返済額（目安） 円
返済額（目安） 円
岡山県岡山市北区伊島町３丁目
津山線法界院駅
まで徒歩27分
山陽本線岡山駅
まで徒歩30分
伊島町2丁目
まで徒歩3分
- 土地面積（坪数）：218.10㎡(65.98坪)公簿
- スタッフコメント：詳細はお気軽にお問合せください。
- 備考：・土地価格に団地負担金40万円を含みます。
| 土地面積（坪数） | 218.10㎡(65.98坪)公簿 |
|---|---|
| スタッフコメント | 詳細はお気軽にお問合せください。 |
| 備考 | ・土地価格に団地負担金40万円を含みます。 |
建築条件なし！
伊島小学校まで徒歩12分！
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土地物件
岡山市北区津島新野1丁目
更新日：2025.12.07
3,520
万円
月々ローン
返済額（目安） 円
返済額（目安） 円
岡山県岡山市北区津島新野１丁目
津山線法界院駅
まで徒歩14分
山陽本線岡山駅
まで徒歩27分
岡山大学筋
まで徒歩2分
- 土地面積（坪数）：163.97㎡(49.6坪)公簿
- PRコメント：お好きなハウスメーカー・工務店にて建築可能です。
- スタッフコメント：詳細はお気軽にお問合せください。
- 備考：・セットバック面積：13.08㎡
南側道路（0.195ｍ）東側道路（0.975ｍ）のセットバックあり。
| 土地面積（坪数） | 163.97㎡(49.6坪)公簿 |
|---|---|
| PRコメント | お好きなハウスメーカー・工務店にて建築可能です。 |
| スタッフコメント | 詳細はお気軽にお問合せください。 |
| 備考 | ・セットバック面積：13.08㎡ 南側道路（0.195ｍ）東側道路（0.975ｍ）のセットバックあり。 |
建築条件なし！
南東角地！
JR法界院駅まで徒歩14分！
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土地物件
岡山市北区伊島町3丁目
更新日：2025.12.07
3,650
万円
月々ローン
返済額（目安） 円
返済額（目安） 円
岡山県岡山市北区伊島町３丁目
山陽本線岡山駅
まで徒歩27分
吉備線備前三門駅
まで徒歩25分
伊島町2丁目
まで徒歩5分
- 土地面積（坪数）：225.67㎡(68.27坪)公簿
- PRコメント：お好きなハウスメーカー・工務店にて建築可能です。
- スタッフコメント：小学校・中学校まで徒歩10分以内です。
詳細はお気軽にお問合せください。 - 備考：・水道負担金 242,000円
・土地面積には西側道路（位置指定道路）部分51.16㎡を含みます。
| 土地面積（坪数） | 225.67㎡(68.27坪)公簿 |
|---|---|
| PRコメント | お好きなハウスメーカー・工務店にて建築可能です。 |
| スタッフコメント | 小学校・中学校まで徒歩10分以内です。 詳細はお気軽にお問合せください。 |
| 備考 | ・水道負担金 242,000円 ・土地面積には西側道路（位置指定道路）部分51.16㎡を含みます。 |
建築条件なし！
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土地物件
岡山市北区足守 1号地
更新日：2025.12.07
800.223
万円
月々ローン
返済額（目安） 円
返済額（目安） 円
岡山県岡山市北区足守
吉備線足守駅
まで徒歩55分
中之町
まで徒歩8分
- 土地面積（坪数）：190.34㎡(57.58坪)公簿
- PRコメント：お好きなハウスメーカー・工務店にて建築可能です。
- スタッフコメント：詳細はお気軽にお問合せください。
- 備考：・上下水道引込負担金 550,000円
・水道メーター費用別途要
| 土地面積（坪数） | 190.34㎡(57.58坪)公簿 |
|---|---|
| PRコメント | お好きなハウスメーカー・工務店にて建築可能です。 |
| スタッフコメント | 詳細はお気軽にお問合せください。 |
| 備考 | ・上下水道引込負担金 550,000円 ・水道メーター費用別途要 |
建築条件なし！
全9区画の分譲地です。
足守小学校まで徒歩9分！
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土地物件
岡山市北区足守 4号地
更新日：2025.12.07
858.325
万円
月々ローン
返済額（目安） 円
返済額（目安） 円
岡山県岡山市北区足守
吉備線足守駅
まで徒歩55分
中之町
まで徒歩8分
- 土地面積（坪数）：204.14㎡(61.75坪)公簿
- PRコメント：お好きなハウスメーカー・工務店にて建築可能です。
- スタッフコメント：詳細はお気軽にお問合せください。
- 備考：・上下水道引込負担金 550,000円
・水道メーター費用別途要
| 土地面積（坪数） | 204.14㎡(61.75坪)公簿 |
|---|---|
| PRコメント | お好きなハウスメーカー・工務店にて建築可能です。 |
| スタッフコメント | 詳細はお気軽にお問合せください。 |
| 備考 | ・上下水道引込負担金 550,000円 ・水道メーター費用別途要 |
建築条件なし！
全9区画の分譲地です。
足守小学校まで徒歩9分！
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土地物件
岡山市北区足守 5号地
更新日：2025.12.07
643.89
万円
月々ローン
返済額（目安） 円
返済額（目安） 円
岡山県岡山市北区足守
吉備線足守駅
まで徒歩55分
中之町
まで徒歩8分
- 土地面積（坪数）：163.75㎡(49.53坪)公簿
- PRコメント：お好きなハウスメーカー・工務店にて建築可能です。
- スタッフコメント：詳細はお気軽にお問合せください。
- 備考：・上下水道引込負担金 550,000円
・水道メーター費用別途要
| 土地面積（坪数） | 163.75㎡(49.53坪)公簿 |
|---|---|
| PRコメント | お好きなハウスメーカー・工務店にて建築可能です。 |
| スタッフコメント | 詳細はお気軽にお問合せください。 |
| 備考 | ・上下水道引込負担金 550,000円 ・水道メーター費用別途要 |
建築条件なし！
全9区画の分譲地です。
足守小学校まで徒歩9分！
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土地物件
岡山市北区足守 6号地
更新日：2025.12.07
609.44
万円
月々ローン
返済額（目安） 円
返済額（目安） 円
岡山県岡山市北区足守
吉備線足守駅
まで徒歩55分
中之町
まで徒歩8分
- 土地面積（坪数）：154.99㎡(46.88坪)公簿
- PRコメント：お好きなハウスメーカー・工務店にて建築可能です。
- スタッフコメント：詳細はお気軽にお問合せください。
- 備考：・上下水道引込負担金 550,000円
・水道メーター費用別途要
| 土地面積（坪数） | 154.99㎡(46.88坪)公簿 |
|---|---|
| PRコメント | お好きなハウスメーカー・工務店にて建築可能です。 |
| スタッフコメント | 詳細はお気軽にお問合せください。 |
| 備考 | ・上下水道引込負担金 550,000円 ・水道メーター費用別途要 |
建築条件なし！
全9区画の分譲地です。
足守小学校まで徒歩9分！
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土地物件
岡山市中区湊
更新日：2025.12.07
1,700
万円
月々ローン
返済額（目安） 円
返済額（目安） 円
岡山県岡山市中区湊
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- 土地面積（坪数）：200.29㎡(60.59坪)公簿
- PRコメント：お好きなハウスメーカー・工務店にて建築可能です。
- スタッフコメント：詳細はお気軽にお問合せください。
- 備考：・別途私道94㎡（持分1/4）あり。
| 土地面積（坪数） | 200.29㎡(60.59坪)公簿 |
|---|---|
| PRコメント | お好きなハウスメーカー・工務店にて建築可能です。 |
| スタッフコメント | 詳細はお気軽にお問合せください。 |
| 備考 | ・別途私道94㎡（持分1/4）あり。 |
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更新日：2025.12.07
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