岡山県の事業用・収益物件情報 | SUMiTAS（スミタス）北長瀬店

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事業用物件

岡山市中区赤田

更新日：2024.11.16

9,500 万円

想定利回り 7.93 %

岡山県岡山市中区赤田

山陽本線高島駅まで徒歩7分

清水まで徒歩4分

土地面積（坪数）：602.45㎡(182.24坪)公簿
建物面積（坪数）：591.84㎡(179.03坪)
築年月：1998年3月完成済み
構造：RC 地上3階
スタッフコメント：詳細はお気軽にお問合せください。
備考：・指定管理業者あり

土地面積（坪数）	602.45㎡(182.24坪)公簿
建物面積（坪数）	591.84㎡(179.03坪)
築年月	1998年3月完成済み
構造	RC 地上3階
スタッフコメント	詳細はお気軽にお問合せください。
備考	・指定管理業者あり

オーナーチェンジ物件！ JR高島駅まで徒歩7分！

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予算の範囲
間取りが良い
立地が良い
生活環境が良い
とりあえず

事業用物件

岡山市中区西川原1丁目

更新日：2024.11.08

8,000 万円

想定利回り 10.79 %

岡山県岡山市中区西川原１丁目

山陽本線西川原駅まで徒歩9分

浜まで徒歩7分

土地面積（坪数）：735.15㎡(222.38坪)公簿
建物面積（坪数）：619.25㎡(187.32坪)
築年月：1983年4月完成済み
構造：鉄骨造地上3階
陸屋根
スタッフコメント：詳細はお気軽にお問合せください。
備考：※指定管理業者あり

土地面積（坪数）	735.15㎡(222.38坪)公簿
建物面積（坪数）	619.25㎡(187.32坪)
築年月	1983年4月完成済み
構造	鉄骨造地上3階陸屋根
スタッフコメント	詳細はお気軽にお問合せください。
備考	※指定管理業者あり

オーナーチェンジ物件！ JR西川原駅まで徒歩9分！

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予算の範囲
間取りが良い
立地が良い
生活環境が良い
とりあえず

事業用物件

岡山市中区西川原1丁目

更新日：2024.11.08

2,800 万円

想定利回り 8.87 %

岡山県岡山市中区西川原１丁目

山陽本線西川原駅まで徒歩7分

浜まで徒歩8分

土地面積（坪数）：152.90㎡(46.25坪)公簿
建物面積（坪数）：141.40㎡(42.77坪)
築年月：1989年7月完成済み
構造：木造地上2階
スレート葺
スタッフコメント：詳細はお気軽にお問合せください。
備考：※指定管理業者あり

土地面積（坪数）	152.90㎡(46.25坪)公簿
建物面積（坪数）	141.40㎡(42.77坪)
築年月	1989年7月完成済み
構造	木造地上2階スレート葺
スタッフコメント	詳細はお気軽にお問合せください。
備考	※指定管理業者あり

オーナーチェンジ物件！ JR西川原駅まで徒歩7分！

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予算の範囲
間取りが良い
立地が良い
生活環境が良い
とりあえず

事業用物件

岡山県岡山市北区の事業用物件

更新日：2024.11.07

岡山県岡山市北区

山陽本線岡山駅まで徒歩10分

県民局入口まで徒歩3分

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事業用物件

岡山市北区平野

更新日：2024.11.06

23,000 万円

想定利回り 7.11 %

岡山県岡山市北区平野

山陽本線庭瀬駅まで徒歩13分

庭瀬駅通まで徒歩10分

土地面積（坪数）：1466.40㎡(443.59坪)公簿
建物面積（坪数）：748.17㎡(226.32坪)
築年月：1986年3月完成済み
構造：RC 地上4階
陸屋根
スタッフコメント：詳細はお気軽にお問合せください。
備考：・別途店舗（木造平屋建て　77.54㎡　1983年4月築）あり。

土地面積（坪数）	1466.40㎡(443.59坪)公簿
建物面積（坪数）	748.17㎡(226.32坪)
築年月	1986年3月完成済み
構造	RC 地上4階陸屋根
スタッフコメント	詳細はお気軽にお問合せください。
備考	・別途店舗（木造平屋建て　77.54㎡　1983年4月築）あり。

オーナーチェンジ物件！ JR庭瀬駅まで徒歩13分！

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予算の範囲
間取りが良い
立地が良い
生活環境が良い
とりあえず

事業用物件

岡山県岡山市東区の事業用物件

更新日：2024.11.02

岡山県岡山市東区

山陽本線瀬戸駅まで徒歩34分

山陽本線上道駅まで徒歩43分

東平島まで徒歩1分

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事業用物件

岡山市北区西古松1丁目

更新日：2024.10.31

10,000 万円

想定利回り 8.12 %

岡山県岡山市北区西古松１丁目

宇野線大元駅まで徒歩10分

山陽本線北長瀬駅まで徒歩28分

山陽本線岡山駅まで徒歩33分

野田2丁目まで徒歩6分

土地面積（坪数）：476.80㎡(144.23坪)公簿
建物面積（坪数）：547.40㎡(165.59坪)
築年月：1978年3月完成済み
構造：RC
スタッフコメント：詳細はお気軽にお問合せください。
備考：・敷地内電柱あり
・2024年8月屋上防水工事

土地面積（坪数）	476.80㎡(144.23坪)公簿
建物面積（坪数）	547.40㎡(165.59坪)
築年月	1978年3月完成済み
構造	RC
スタッフコメント	詳細はお気軽にお問合せください。
備考	・敷地内電柱あり・2024年8月屋上防水工事

オーナーチェンジ物件！ JR大元駅まで徒歩10分！

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予算の範囲
間取りが良い
立地が良い
生活環境が良い
とりあえず

事業用物件

倉敷市老松町2丁目　収益ビル

更新日：2024.10.30

26,000 万円

想定利回り 7.99 %

岡山県倉敷市老松町２丁目

山陽本線倉敷駅まで徒歩11分

水島臨海鉄道倉敷市駅まで徒歩9分

老松町まで徒歩1分

土地面積（坪数）：598.32㎡(180.99坪)公簿
建物面積（坪数）：1006.84㎡(304.57坪)
築年月：1989年1月完成済み
構造：RC 地上5階
PRコメント：・2011年4月　屋上防水工事済み
※指定管理業者あり
スタッフコメント：現在満室賃貸中です。
詳細はお気軽にお問い合わせください。
備考：・2011年4月　屋上防水工事済
・実質利回り　5.58％
地目：宅地・田
※指定管理業者あり

土地面積（坪数）	598.32㎡(180.99坪)公簿
建物面積（坪数）	1006.84㎡(304.57坪)
築年月	1989年1月完成済み
構造	RC 地上5階
PRコメント	・2011年4月　屋上防水工事済み ※指定管理業者あり
スタッフコメント	現在満室賃貸中です。詳細はお気軽にお問い合わせください。
備考	・2011年4月　屋上防水工事済・実質利回り　5.58％地目：宅地・田 ※指定管理業者あり

オーナーチェンジ物件！駐車15台可能！

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予算の範囲
間取りが良い
立地が良い
生活環境が良い
とりあえず

事業用物件

岡山市北区横井上

更新日：2024.10.27

9,900 万円

想定利回り 8.68 %

岡山県岡山市北区横井上

津山線法界院駅まで徒歩57分

吉備線備前三門駅まで徒歩58分

横井小学校前まで徒歩4分

土地面積（坪数）：1023.00㎡(309.46坪)公簿
建物面積（坪数）：243.46㎡(73.65坪)
築年月：1992年8月完成済み
構造：鉄骨造地上2階
スレート葺
スタッフコメント：詳細はお気軽にお問合せください。
備考：※指定管理業者あり
・別途テナント（鉄骨造2階建て　201.6㎡　1992年8月新築）あり。
・利回りに太陽光発電収入、自動販売機収入を含みます。

土地面積（坪数）	1023.00㎡(309.46坪)公簿
建物面積（坪数）	243.46㎡(73.65坪)
築年月	1992年8月完成済み
構造	鉄骨造地上2階スレート葺
スタッフコメント	詳細はお気軽にお問合せください。
備考	※指定管理業者あり・別途テナント（鉄骨造2階建て　201.6㎡　1992年8月新築）あり。・利回りに太陽光発電収入、自動販売機収入を含みます。

オーナーチェンジ物件！テナントとアパートの一括売却となります。

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予算の範囲
間取りが良い
立地が良い
生活環境が良い
とりあえず

事業用物件

岡山市北区表町3丁目

更新日：2024.10.25

8,400 万円

想定利回り − %

岡山県岡山市北区表町３丁目

岡山電軌東山本線西大寺町駅まで徒歩3分

岡山電軌清輝橋線新西大寺町筋駅まで徒歩4分

山陽本線岡山駅まで徒歩22分

西大寺町まで徒歩4分

土地面積（坪数）：132.42㎡(40.06坪)公簿
築年月：1990年2月完成済み
構造：RC 地上5階
陸屋根
PRコメント：・現在1階でトランクルーム事業を行っています。
・2階から5階は空室です。
・2019年9月屋上防水改修済み
スタッフコメント：詳細はお気軽にお問い合わせください。
備考：・現在1階でトランクルーム事業を行っています。
・2階から5階は空室です。
・2階事務所（77.01ｍ2）
・3～5階　各階2LDK×1室（76.09ｍ2）
・2019年9月屋上防水改修済み
・内消費税額4,289,875円

土地面積（坪数）	132.42㎡(40.06坪)公簿
築年月	1990年2月完成済み
構造	RC 地上5階陸屋根
PRコメント	・現在1階でトランクルーム事業を行っています。・2階から5階は空室です。・2019年9月屋上防水改修済み
スタッフコメント	詳細はお気軽にお問い合わせください。
備考	・現在1階でトランクルーム事業を行っています。・2階から5階は空室です。・2階事務所（77.01ｍ2）・3～5階　各階2LDK×1室（76.09ｍ2）・2019年9月屋上防水改修済み・内消費税額4,289,875円

JR岡山駅まで徒歩22分！現状有姿渡しとなります。

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予算の範囲
間取りが良い
立地が良い
生活環境が良い
とりあえず

事業用物件

岡山県岡山市北区の事業用物件

更新日：2024.10.24

岡山県岡山市北区

山陽本線岡山駅まで徒歩15分

岡山電軌東山本線城下駅まで徒歩4分

表町入口まで徒歩4分

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事業用物件

岡山市東区久保

更新日：2024.10.22

4,800 万円

想定利回り − %

岡山県岡山市東区久保

赤穂線西大寺駅まで徒歩10分

西大寺駅まで徒歩9分

土地面積（坪数）：575.33㎡(174.04坪)公簿
建物面積（坪数）：611.10㎡(184.86坪)
築年月：1973年2月完成済み
構造：鉄骨造地上2階
スレート葺
スタッフコメント：詳細はお気軽にお問合せください。
備考：・本物件建物は検査済証を取得しておりません。本物件建物は、建築確認を取得後その内容と異なる内容で建築されているため、建築基準法に抵触しており、特定行政庁から是正措置を命じられる場合があります。また、建築確認申請を要する増改築は行えません。

土地面積（坪数）	575.33㎡(174.04坪)公簿
建物面積（坪数）	611.10㎡(184.86坪)
築年月	1973年2月完成済み
構造	鉄骨造地上2階スレート葺
スタッフコメント	詳細はお気軽にお問合せください。
備考	・本物件建物は検査済証を取得しておりません。本物件建物は、建築確認を取得後その内容と異なる内容で建築されているため、建築基準法に抵触しており、特定行政庁から是正措置を命じられる場合があります。また、建築確認申請を要する増改築は行えません。

市街化区域の倉庫です！ JR西大寺駅まで徒歩10分！

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予算の範囲
間取りが良い
立地が良い
生活環境が良い
とりあえず

事業用物件

岡山市北区表町3丁目

更新日：2024.10.15

35,000 万円

想定利回り 6.65 %

岡山県岡山市北区表町３丁目

岡山電軌清輝橋線大雲寺前駅まで徒歩3分

山陽本線岡山駅まで徒歩23分

大雲寺前まで徒歩3分

土地面積（坪数）：247.52㎡(74.87坪)公簿
建物面積（坪数）：1185.00㎡(358.46坪)
築年月：2008年7月完成済み
構造：鉄骨造地上10階
陸屋根
スタッフコメント：詳細はお気軽にお問合せください。
備考：※指定管理業者あり

土地面積（坪数）	247.52㎡(74.87坪)公簿
建物面積（坪数）	1185.00㎡(358.46坪)
築年月	2008年7月完成済み
構造	鉄骨造地上10階陸屋根
スタッフコメント	詳細はお気軽にお問合せください。
備考	※指定管理業者あり

オーナーチェンジ物件！

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予算の範囲
間取りが良い
立地が良い
生活環境が良い
とりあえず

事業用物件

岡山県倉敷市の事業用物件

更新日：2024.10.05

岡山県倉敷市

山陽本線倉敷駅まで徒歩27分

水島臨海鉄道球場前駅まで徒歩24分

西中まで徒歩2分

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物件価格

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事業用物件

岡山県倉敷市の事業用物件

更新日：2024.10.02

岡山県倉敷市

山陽本線新倉敷駅まで徒歩40分

昭和橋まで徒歩8分

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事業用物件

岡山県倉敷市の事業用物件

更新日：2024.10.02

岡山県倉敷市

山陽本線新倉敷駅まで徒歩37分

玉商グランド前まで徒歩3分

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事業用物件

岡山県岡山市東区の事業用物件

更新日：2024.09.20

岡山県岡山市東区

赤穂線大多羅駅まで徒歩5分

益野まで徒歩9分

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事業用物件

岡山市東区可知5丁目

更新日：2024.09.20

3,500 万円

想定利回り 7.08 %

岡山県岡山市東区可知５丁目

赤穂線大多羅駅まで徒歩7分

益野まで徒歩6分

土地面積（坪数）：179.90㎡(54.42坪)公簿
建物面積（坪数）：149.04㎡(45.08坪)
築年月：2016年6月完成済み
構造：木造地上2階
合金メッキ鋼板葺
スタッフコメント：詳細はお気軽にお問合せください。
備考：※指定管理業者あり
利回りに太陽光収入を含む

土地面積（坪数）	179.90㎡(54.42坪)公簿
建物面積（坪数）	149.04㎡(45.08坪)
築年月	2016年6月完成済み
構造	木造地上2階合金メッキ鋼板葺
スタッフコメント	詳細はお気軽にお問合せください。
備考	※指定管理業者あり利回りに太陽光収入を含む

オーナーチェンジ物件！ JR大多羅駅まで徒歩7分！ 2棟一括売却となります。

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予算の範囲
間取りが良い
立地が良い
生活環境が良い
とりあえず

事業用物件

岡山県倉敷市の事業用物件

更新日：2024.09.19

岡山県倉敷市

山陽本線倉敷駅まで徒歩32分

宇野線久々原駅まで徒歩54分

日間まで徒歩4分

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事業用物件

岡山北区田益

更新日：2024.09.19

6,280 万円

想定利回り − %

岡山県岡山市北区田益

吉備線備前三門駅まで徒歩64分

津山線法界院駅まで徒歩72分

山陽本線岡山駅まで徒歩77分

田益まで徒歩2分

土地面積（坪数）：823.36㎡(249.07坪)公簿
建物面積（坪数）：137.16㎡(41.49坪)
築年月：2002年1月完成済み
構造：木造地上1階
スタッフコメント：詳細はお気軽にお問合せください。
備考：・建物2棟あり
①店舗　54㎡（16.33坪）
②店舗　83.16㎡（25.15坪）
・市街化調整区域につき事業内容制限あり：うどん店（併用住宅）、花小売、コインランドリー（過去履歴）
・駐車14台可能

土地面積（坪数）	823.36㎡(249.07坪)公簿
建物面積（坪数）	137.16㎡(41.49坪)
築年月	2002年1月完成済み
構造	木造地上1階
スタッフコメント	詳細はお気軽にお問合せください。
備考	・建物2棟あり ①店舗　54㎡（16.33坪） ②店舗　83.16㎡（25.15坪）・市街化調整区域につき事業内容制限あり：うどん店（併用住宅）、花小売、コインランドリー（過去履歴）・駐車14台可能

国立岡山医療センター近く！岡山ICまで車で3分！

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間取りが良い
立地が良い
生活環境が良い
とりあえず

事業用物件

岡山市中区湊

更新日：2024.09.16

4,200 万円

想定利回り 6.54 %

岡山県岡山市中区湊

岡山電軌東山本線東山岡電ミュージアム駅まで徒歩22分

池の内まで徒歩5分

土地面積（坪数）：345.47㎡(104.5坪)公簿
建物面積（坪数）：68.70㎡(20.78坪)
築年月：2014年2月完成済み
構造：木造地上2階
スタッフコメント：詳細はお気軽にお問合せください。
備考：・別途私道98.00㎡あり。

土地面積（坪数）	345.47㎡(104.5坪)公簿
建物面積（坪数）	68.70㎡(20.78坪)
築年月	2014年2月完成済み
構造	木造地上2階
スタッフコメント	詳細はお気軽にお問合せください。
備考	・別途私道98.00㎡あり。

オーナーチェンジ物件！戸建貸家2棟一括売却です！太陽光発電付き！

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立地が良い
生活環境が良い
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事業用物件

岡山市北区西崎本町　2棟一括

更新日：2024.08.28

10,000 万円

想定利回り 5.38 %

岡山県岡山市北区西崎本町

吉備線備前三門駅まで徒歩4分

三門まで徒歩4分

土地面積（坪数）：551.00㎡(166.68坪)公簿
建物面積（坪数）：437.76㎡(132.42坪)
築年月：1986年4月完成済み
構造：軽量鉄骨地上2階
スタッフコメント：詳細はお気軽にお問合せください。
備考：※指定管理業者あり
・A棟、B棟ともに同一構造、面積（1986年4月築、軽量鉄骨造、2階建、218.88㎡）
・進入路部分は、無償譲渡
・境界確定実施予定
・別途私道138㎡（持分1/2）あり。

土地面積（坪数）	551.00㎡(166.68坪)公簿
建物面積（坪数）	437.76㎡(132.42坪)
築年月	1986年4月完成済み
構造	軽量鉄骨地上2階
スタッフコメント	詳細はお気軽にお問合せください。
備考	※指定管理業者あり・A棟、B棟ともに同一構造、面積（1986年4月築、軽量鉄骨造、2階建、218.88㎡）・進入路部分は、無償譲渡・境界確定実施予定・別途私道138㎡（持分1/2）あり。

オーナーチェンジ物件！ JR三門駅まで徒歩4分！ 2棟一括売却となります。

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間取りが良い
立地が良い
生活環境が良い
とりあえず

事業用物件

岡山県倉敷市の事業用物件

更新日：2024.08.27

岡山県倉敷市

本四備讃線茶屋町駅まで徒歩33分

宇野線久々原駅まで徒歩44分

亀山郵便局前まで徒歩7分

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事業用物件

岡山市中区東山4丁目

更新日：2024.08.23

7,000 万円

想定利回り 8.97 %

岡山県岡山市中区東山４丁目

岡山電軌東山本線東山岡電ミュージアム駅まで徒歩13分

網浜福祉事務所前まで徒歩7分

土地面積（坪数）：617.93㎡(186.92坪)公簿
建物面積（坪数）：514.41㎡(155.61坪)
築年月：1991年1月完成済み
構造：RC 地上3階
スタッフコメント：詳細はお気軽にお問合せください。
備考：※指定管理業者あり
・2023年7月　屋根防水工事済み
・宅地造成等規制法あり、擁壁許可なし

土地面積（坪数）	617.93㎡(186.92坪)公簿
建物面積（坪数）	514.41㎡(155.61坪)
築年月	1991年1月完成済み
構造	RC 地上3階
スタッフコメント	詳細はお気軽にお問合せください。
備考	※指定管理業者あり・2023年7月　屋根防水工事済み・宅地造成等規制法あり、擁壁許可なし

オーナーチェンジ物件！

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間取りが良い
立地が良い
生活環境が良い
とりあえず

事業用物件

岡山県岡山市北区の事業用物件

更新日：2024.06.22

岡山県岡山市北区

岡山電軌東山本線西大寺町駅まで徒歩2分

山陽本線岡山駅まで徒歩22分

西大寺町まで徒歩2分

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事業用物件

岡山市北区学南町1丁目

更新日：2024.06.22

3,150 万円

想定利回り 7.35 %

岡山県岡山市北区学南町１丁目

津山線法界院駅まで徒歩10分

山陽本線岡山駅まで徒歩22分

学南町まで徒歩5分

土地面積（坪数）：100.40㎡(30.37坪)公簿
建物面積（坪数）：135.57㎡(41.01坪)
築年月：1992年3月完成済み
構造：RC 地上3階
スタッフコメント：詳細はお気軽にお問合せください。
備考：※指定管理業者あり
・別途私道等132.47㎡あり（持分1/7）

土地面積（坪数）	100.40㎡(30.37坪)公簿
建物面積（坪数）	135.57㎡(41.01坪)
築年月	1992年3月完成済み
構造	RC 地上3階
スタッフコメント	詳細はお気軽にお問合せください。
備考	※指定管理業者あり・別途私道等132.47㎡あり（持分1/7）

オーナーチェンジ物件！ JR法界院駅まで徒歩10分！

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予算の範囲
間取りが良い
立地が良い
生活環境が良い
とりあえず

事業用物件

岡山市北区学南町2丁目

更新日：2024.01.17

4,800 万円

想定利回り 8.86 %

岡山県岡山市北区学南町２丁目

津山線法界院駅まで徒歩10分

山陽本線岡山駅まで徒歩27分

岡山大学筋まで徒歩3分

土地面積（坪数）：152.45㎡(46.12坪)公簿
建物面積（坪数）：256.38㎡(77.55坪)
築年月：1988年5月完成済み
構造：鉄骨造地上3階
亜鉛メッキ鋼板葺
スタッフコメント：詳細はお気軽にお問合せください。
備考：・指定管理業者あり

土地面積（坪数）	152.45㎡(46.12坪)公簿
建物面積（坪数）	256.38㎡(77.55坪)
築年月	1988年5月完成済み
構造	鉄骨造地上3階亜鉛メッキ鋼板葺
スタッフコメント	詳細はお気軽にお問合せください。
備考	・指定管理業者あり

オーナーチェンジ物件！ JR法界院駅まで徒歩10分！

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予算の範囲
間取りが良い
立地が良い
生活環境が良い
とりあえず

事業用物件

岡山市北区京橋南町

更新日：2023.12.18

3,300 万円

想定利回り 10.25 %

岡山県岡山市北区京橋南町

岡山電軌清輝橋線東中央町駅まで徒歩5分

山陽本線岡山駅まで徒歩28分

東中央町まで徒歩5分

土地面積（坪数）：88.55㎡(26.79坪)公簿
建物面積（坪数）：228.45㎡(69.11坪)
築年月：1984年11月完成済み
構造：鉄骨造地上4階
PRコメント：岡山市北区京橋南町の売収益物件です。
スタッフコメント：詳細はお気軽にお問い合わせください。

土地面積（坪数）	88.55㎡(26.79坪)公簿
建物面積（坪数）	228.45㎡(69.11坪)
築年月	1984年11月完成済み
構造	鉄骨造地上4階
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オーナーチェンジ物件

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事業用物件

赤磐市桜が丘東2丁目

更新日：2022.05.09

4,200 万円

想定利回り 6.87 %

岡山県赤磐市桜が丘東２丁目

山陽本線万富駅まで徒歩68分

山陽本線瀬戸駅まで徒歩89分

桜が丘中央まで徒歩10分

土地面積（坪数）：229.39㎡(69.39坪)公簿
建物面積（坪数）：217.41㎡(65.77坪)
築年月：2020年11月完成済み
構造：木造地上2階
スタッフコメント：詳細はお気軽にお問い合わせください。
備考：・2020年11月築のアパートです。
・IHクッキングヒーター、浴室乾燥機付き！

土地面積（坪数）	229.39㎡(69.39坪)公簿
建物面積（坪数）	217.41㎡(65.77坪)
築年月	2020年11月完成済み
構造	木造地上2階
スタッフコメント	詳細はお気軽にお問い合わせください。
備考	・2020年11月築のアパートです。・IHクッキングヒーター、浴室乾燥機付き！