岡山県備前西市周辺の物件情報 | SUMiTAS（スミタス）北長瀬店

戸建物件

岡山市南区洲崎2丁目

更新日：2026.05.22

1,980 万円

月々ローン
返済額（目安）円

岡山県岡山市南区洲崎２丁目

電車：宇野線備前西市駅まで徒歩53分

物件名称：岡山市南区洲崎2丁目
土地面積（坪数）：158.00㎡(47.8坪)公簿
建物面積（坪数）：139.83㎡(42.3坪)
築年月：1997年03月
構造：木造地上2階
間取部屋数・種類：3SLDK
PRコメント：・徒歩圏内に大小の店舗、商業施設が多数あり。
・駐車1台可能
・2019年2月蓄電池設置
スタッフコメント：詳細はお気軽にお問い合わせください。
備考：・徒歩圏内に大小の店舗・商業施設が多数あり。
・駐車1台可能
・2019年2月蓄電池設置

物件名称	岡山市南区洲崎2丁目
土地面積（坪数）	158.00㎡(47.8坪)公簿
建物面積（坪数）	139.83㎡(42.3坪)
築年月	1997年03月
構造	木造地上2階
間取部屋数・種類	3SLDK
PRコメント	・徒歩圏内に大小の店舗、商業施設が多数あり。・駐車1台可能・2019年2月蓄電池設置
スタッフコメント	詳細はお気軽にお問い合わせください。
備考	・徒歩圏内に大小の店舗・商業施設が多数あり。・駐車1台可能・2019年2月蓄電池設置

オール電化！太陽光発電システム搭載！

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予算の範囲
間取りが良い
立地が良い
生活環境が良い
とりあえず

土地物件

岡山市南区洲崎1丁目

更新日：2026.05.22

817.08 万円

月々ローン
返済額（目安）円

岡山県岡山市南区洲崎１丁目

電車：宇野線備前西市駅まで徒歩63分

土地面積（坪数）：122.79㎡(37.14坪)公簿
PRコメント：お好きなハウスメーカー・工務店にて建築可能です。
スタッフコメント：詳細はお気軽にお問合せください。
備考：・南側道路：公道ですが、市道認定道路ではない。（管理：住宅課）
・西側道路：セットバック要（13.4㎡）
・現況渡しとなります。（現在月極駐車場）

土地面積（坪数）	122.79㎡(37.14坪)公簿
PRコメント	お好きなハウスメーカー・工務店にて建築可能です。
スタッフコメント	詳細はお気軽にお問合せください。
備考	・南側道路：公道ですが、市道認定道路ではない。（管理：住宅課）・西側道路：セットバック要（13.4㎡）・現況渡しとなります。（現在月極駐車場）

建築条件なし！

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予算の範囲
間取りが良い
立地が良い
生活環境が良い
とりあえず

New

マンション部屋

シティパル米倉

更新日：2026.05.22

1,740 万円

月々ローン
返済額（目安）円

岡山県岡山市南区米倉

電車：宇野線備前西市駅まで徒歩13分

物件名称：シティパル米倉
土地面積（坪数）：2370.09㎡(716.95坪)
築年月：1993年01月
構造：SRC 地上10階
間取部屋数・種類：2LDK
専有面積（坪数）：63.38㎡(19.17坪) 壁芯
スタッフコメント：随時内覧可能です。
詳細はお気軽にお問合せください。
備考：【リフォーム内容】　キッチン・浴室・洗面台・トイレ交換、クロス張替、フローリング張替、フロアタイル貼替、巾木・建具交換、給湯器交換、分電盤・照明器具交換、間取変更（3LDK→2LDK）、ファミクロ造作、ハウスクリーニング　等
・駐車場敷地内空きなし、近隣1台確保済み（4,500円/月）
・アフターサービス保証付き
※売主指定の司法書士あり

物件名称	シティパル米倉
土地面積（坪数）	2370.09㎡(716.95坪)
築年月	1993年01月
構造	SRC 地上10階
間取部屋数・種類	2LDK
専有面積（坪数）	63.38㎡(19.17坪) 壁芯
スタッフコメント	随時内覧可能です。詳細はお気軽にお問合せください。
備考	【リフォーム内容】　キッチン・浴室・洗面台・トイレ交換、クロス張替、フローリング張替、フロアタイル貼替、巾木・建具交換、給湯器交換、分電盤・照明器具交換、間取変更（3LDK→2LDK）、ファミクロ造作、ハウスクリーニング　等・駐車場敷地内空きなし、近隣1台確保済み（4,500円/月）・アフターサービス保証付き ※売主指定の司法書士あり

2025年11月リフォーム済み！南向きにつき日当たり良好！ JR備前西市駅まで徒歩13分！

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予算の範囲
間取りが良い
立地が良い
生活環境が良い
とりあえず

New

マンション部屋

サーパス平田東公園【商談中】

更新日：2026.05.22

2,680 万円

月々ローン
返済額（目安）円

岡山県岡山市北区平田

電車：宇野線備前西市駅まで徒歩14分

電車：山陽本線北長瀬駅まで徒歩33分

電車：宇野線大元駅まで徒歩37分

物件名称：サーパス平田東公園【商談中】
土地面積（坪数）：1555.05㎡(470.4坪)
築年月：1998年08月
構造：RC 地上6階
間取部屋数・種類：3SLDK
専有面積（坪数）：93.97㎡(28.43坪) 壁芯
スタッフコメント：随時内覧可能です。
詳細はお気軽にお問合せください。
備考：【リフォーム内容】　キッチン・浴室・洗面・トイレ交換、クロス張替、フローリング張替、CF張替、巾木交換、下駄箱・建具・洗濯パン・分電盤・照明器具交換、和室→洋室、納戸・WIC造作、ハウスクリーニング　等
・全居室エアコン設置可能
・アフターサービス保証付き
※売主指定の司法書士あり

物件名称	サーパス平田東公園【商談中】
土地面積（坪数）	1555.05㎡(470.4坪)
築年月	1998年08月
構造	RC 地上6階
間取部屋数・種類	3SLDK
専有面積（坪数）	93.97㎡(28.43坪) 壁芯
スタッフコメント	随時内覧可能です。詳細はお気軽にお問合せください。
備考	【リフォーム内容】　キッチン・浴室・洗面・トイレ交換、クロス張替、フローリング張替、CF張替、巾木交換、下駄箱・建具・洗濯パン・分電盤・照明器具交換、和室→洋室、納戸・WIC造作、ハウスクリーニング　等・全居室エアコン設置可能・アフターサービス保証付き ※売主指定の司法書士あり

2025年5月リフォーム済み！南東角部屋、2面バルコニー！

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予算の範囲
間取りが良い
立地が良い
生活環境が良い
とりあえず

戸建物件

GRAFARE　南区泉田3期　1号棟

更新日：2026.05.22

3,580 万円

月々ローン
返済額（目安）円

岡山県岡山市南区泉田

電車：宇野線備前西市駅まで徒歩17分 1300m

物件名称：GRAFARE　南区泉田3期　1号棟
土地面積（坪数）：139.85㎡(42.3坪)
建物面積（坪数）：101.44㎡(30.69坪)
築年月：2026年07月
構造：木造地上2階
間取部屋数・種類：4LDK
備考：・長期優良住宅認定物件・ZEH水準
・設計住宅性能評価書取得、建設住宅性能評価書取得
・フラット35S利用可(各証明書取得代金が別途必要になります)
※売主指定の司法書士・土地家屋調査士あり

物件名称	GRAFARE　南区泉田3期　1号棟
土地面積（坪数）	139.85㎡(42.3坪)
建物面積（坪数）	101.44㎡(30.69坪)
築年月	2026年07月
構造	木造地上2階
間取部屋数・種類	4LDK
備考	・長期優良住宅認定物件・ZEH水準・設計住宅性能評価書取得、建設住宅性能評価書取得・フラット35S利用可(各証明書取得代金が別途必要になります) ※売主指定の司法書士・土地家屋調査士あり

タクトホーム施工の新築建売住宅！芳田小学校まで徒歩5分！ 2026年7月完成予定！

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予算の範囲
間取りが良い
立地が良い
生活環境が良い
とりあえず

戸建物件

リーブルガーデン　南区藤田　1号棟

更新日：2026.05.22

2,680 万円

月々ローン
返済額（目安）円

岡山県岡山市南区藤田

電車：宇野線備前西市駅まで徒歩33分

物件名称：リーブルガーデン　南区藤田　1号棟
土地面積（坪数）：150.82㎡(45.62坪)公簿
建物面積（坪数）：115.92㎡(35.07坪)
築年月：2026年05月
構造：木造地上2階
間取部屋数・種類：3LDK
スタッフコメント：現地完成しました♪
随時内覧可能です！
詳細はお気軽にお問合せください。
備考：・長期優良認定住宅
・『設計性能評価』『建築性能評価』取得
・引渡し後無料点検実施（計4回）　
・フラット35S（金利Aプラン対応物件）
※売主指定の司法書士・土地家屋調査士あり。

物件名称	リーブルガーデン　南区藤田　1号棟
土地面積（坪数）	150.82㎡(45.62坪)公簿
建物面積（坪数）	115.92㎡(35.07坪)
築年月	2026年05月
構造	木造地上2階
間取部屋数・種類	3LDK
スタッフコメント	現地完成しました♪ 随時内覧可能です！詳細はお気軽にお問合せください。
備考	・長期優良認定住宅・『設計性能評価』『建築性能評価』取得・引渡し後無料点検実施（計4回）　・フラット35S（金利Aプラン対応物件） ※売主指定の司法書士・土地家屋調査士あり。

一建設施工の新築建売住宅！ 2026年5月完成！ハローズ当新田店まで車で4分！

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予算の範囲
間取りが良い
立地が良い
生活環境が良い
とりあえず

戸建物件

KEM岡山市南区南輝1期

更新日：2026.05.22

1,999 万円

月々ローン
返済額（目安）円

岡山県岡山市南区南輝２丁目

電車：宇野線備前西市駅まで徒歩60分 4800m

物件名称：KEM岡山市南区南輝1期
土地面積（坪数）：111.30㎡(33.67坪)公簿
建物面積（坪数）：81.97㎡(24.8坪)
築年月：1986年11月
構造：木造地上2階
間取部屋数・種類：4LDK
スタッフコメント：随時内覧可能です。
詳細はお気軽にお問合せください。
備考：【リフォーム内容】　天井クロス、壁クロス、床クロス、外壁工事、トイレ交換、キッチン交換、洗面化粧台交換、給湯器交換、和室畳表替え、防蟻工事、インターホン交換、テラス撤去、都市ガス引込　等
※売主指定の司法書士

物件名称	KEM岡山市南区南輝1期
土地面積（坪数）	111.30㎡(33.67坪)公簿
建物面積（坪数）	81.97㎡(24.8坪)
築年月	1986年11月
構造	木造地上2階
間取部屋数・種類	4LDK
スタッフコメント	随時内覧可能です。詳細はお気軽にお問合せください。
備考	【リフォーム内容】　天井クロス、壁クロス、床クロス、外壁工事、トイレ交換、キッチン交換、洗面化粧台交換、給湯器交換、和室畳表替え、防蟻工事、インターホン交換、テラス撤去、都市ガス引込　等 ※売主指定の司法書士

2026年2月リフォーム完成！ニシナフードバスケット南輝店まで約徒歩4分！閑静な住宅街！

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予算の範囲
間取りが良い
立地が良い
生活環境が良い
とりあえず

土地物件

岡山市南区福島2丁目

更新日：2026.05.22

1,960 万円

月々ローン
返済額（目安）円

岡山県岡山市南区福島２丁目

電車：宇野線備前西市駅まで徒歩79分

物件名称：岡山市南区福島2丁目
土地面積（坪数）：197.00㎡(59.59坪)公簿
PRコメント：お好きなハウスメーカー・工務店にて建築可能です。
スタッフコメント：詳細はお気軽にお問合せください。
備考：・現況渡しとなります。
・契約不適合責任免責
・別途水道加入負担金要：242,000円（税込）
・別途水道工事負担金要：見積中

物件名称	岡山市南区福島2丁目
土地面積（坪数）	197.00㎡(59.59坪)公簿
PRコメント	お好きなハウスメーカー・工務店にて建築可能です。
スタッフコメント	詳細はお気軽にお問合せください。
備考	・現況渡しとなります。・契約不適合責任免責・別途水道加入負担金要：242,000円（税込）・別途水道工事負担金要：見積中

建築条件なし！南西角地！

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予算の範囲
間取りが良い
立地が良い
生活環境が良い
とりあえず

戸建物件

岡山市南区築港緑町2丁目

更新日：2026.05.22

2,500 万円

月々ローン
返済額（目安）円

岡山県岡山市南区築港緑町２丁目

電車：宇野線備前西市駅まで徒歩89分

土地面積（坪数）：223.14㎡(67.5坪)公簿
建物面積（坪数）：140.54㎡(42.51坪)
1F:103.68㎡ , 2F:36.86㎡
築年月：1977年11月完成済み
構造：木造地上2階
間取部屋数・種類：6DK
スタッフコメント：詳細はお気軽にお問合せください。
備考：・現状渡し（契約不適合免責）となります。

土地面積（坪数）	223.14㎡(67.5坪)公簿
建物面積（坪数）	140.54㎡(42.51坪) 1F:103.68㎡ , 2F:36.86㎡
築年月	1977年11月完成済み
構造	木造地上2階
間取部屋数・種類	6DK
スタッフコメント	詳細はお気軽にお問合せください。
備考	・現状渡し（契約不適合免責）となります。

部屋数多めの6DK！小学校・中学校まで徒歩10分以内！

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予算の範囲
間取りが良い
立地が良い
生活環境が良い
とりあえず

戸建物件

岡山市南区福田

更新日：2026.05.22

2,480 万円

月々ローン
返済額（目安）円

岡山県岡山市南区福田

電車：宇野線備前西市駅まで徒歩29分

土地面積（坪数）：263.00㎡(79.56坪)公簿
建物面積（坪数）：129.10㎡(39.05坪)
1F:92.28㎡ , 2F:36.80㎡
築年月：1972年11月完成済み
構造：木造地上2階
間取部屋数・種類：5LDK
スタッフコメント：詳細はお気軽にお問合せください。
備考：・上空に高圧線があり、中国電力の地役権がついています。
・駐車2台可能（縦列・車種による）
・調整区域ですが、事前承認地なので建て替えが可能です。

土地面積（坪数）	263.00㎡(79.56坪)公簿
建物面積（坪数）	129.10㎡(39.05坪) 1F:92.28㎡ , 2F:36.80㎡
築年月	1972年11月完成済み
構造	木造地上2階
間取部屋数・種類	5LDK
スタッフコメント	詳細はお気軽にお問合せください。
備考	・上空に高圧線があり、中国電力の地役権がついています。・駐車2台可能（縦列・車種による）・調整区域ですが、事前承認地なので建て替えが可能です。

小学校・中学校まで徒歩10分以内！南東角地！

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予算の範囲
間取りが良い
立地が良い
生活環境が良い
とりあえず

戸建物件

岡山市南区福富西3丁目

更新日：2026.05.22

3,280 万円

月々ローン
返済額（目安）円

岡山県岡山市南区福富西３丁目

電車：宇野線備前西市駅まで徒歩43分

電車：岡山電軌清輝橋線清輝橋駅まで徒歩47分

物件名称：岡山市南区福富西3丁目
土地面積（坪数）：197.84㎡(59.85坪)公簿
建物面積（坪数）：67.15㎡(20.31坪)
築年月：2022年08月
構造：木造地上1階
間取部屋数・種類：1SLDK
スタッフコメント：詳細はお気軽にお問合せください。
備考：・プロパンガス業者指定あり。
・LDK、洋室、納戸にエアコンついています。

物件名称	岡山市南区福富西3丁目
土地面積（坪数）	197.84㎡(59.85坪)公簿
建物面積（坪数）	67.15㎡(20.31坪)
築年月	2022年08月
構造	木造地上1階
間取部屋数・種類	1SLDK
スタッフコメント	詳細はお気軽にお問合せください。
備考	・プロパンガス業者指定あり。・LDK、洋室、納戸にエアコンついています。

2022年8月築の未入居物件！駐車4台可能！

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予算の範囲
間取りが良い
立地が良い
生活環境が良い
とりあえず

戸建物件

岡山市南区浦安本町

更新日：2026.05.22

4,480 万円

月々ローン
返済額（目安）円

岡山県岡山市南区浦安本町

電車：宇野線備前西市駅まで徒歩52分

電車：宇野線妹尾駅まで徒歩77分

土地面積（坪数）：548.04㎡(165.78坪)公簿
建物面積（坪数）：266.11㎡(80.5坪)
築年月：2004年1月完成済み
構造：木造地上2階
間取部屋数・種類：7LDK
スタッフコメント：詳細はお気軽にお問合せください。
備考：・内装リフォーム済み
・ユニットバスのほかにシャワールームもあります。

土地面積（坪数）	548.04㎡(165.78坪)公簿
建物面積（坪数）	266.11㎡(80.5坪)
築年月	2004年1月完成済み
構造	木造地上2階
間取部屋数・種類	7LDK
スタッフコメント	詳細はお気軽にお問合せください。
備考	・内装リフォーム済み・ユニットバスのほかにシャワールームもあります。

4面タイル張りの輸入住宅！全居室6帖以上の7LDK！敷地150坪以上！三方角地！

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予算の範囲
間取りが良い
立地が良い
生活環境が良い
とりあえず

マンション部屋

アルファステイツ芳泉

更新日：2026.05.22

2,999 万円

月々ローン
返済額（目安）円

岡山県岡山市南区芳泉２丁目

電車：宇野線備前西市駅まで徒歩22分

土地面積（坪数）：4216.91㎡(1275.62坪)
築年月：2024年6月完成済み
構造：RC 地上10階
間取部屋数・種類：3LDK
専有面積（坪数）：73.44㎡(22.22坪) 壁芯
スタッフコメント：詳細はお気軽にお問合せください。
備考：・インターネット使い放題サービス「アルファBB」あり。
・災害積立金300円/月
・敷地外駐車場6,000円/月
・食洗機は未使用です。
・設計住宅性能評価書、建設住宅性能評価書あり。
・引渡しは2025年6月中旬以降となります。

土地面積（坪数）	4216.91㎡(1275.62坪)
築年月	2024年6月完成済み
構造	RC 地上10階
間取部屋数・種類	3LDK
専有面積（坪数）	73.44㎡(22.22坪) 壁芯
スタッフコメント	詳細はお気軽にお問合せください。
備考	・インターネット使い放題サービス「アルファBB」あり。・災害積立金300円/月・敷地外駐車場6,000円/月・食洗機は未使用です。・設計住宅性能評価書、建設住宅性能評価書あり。・引渡しは2025年6月中旬以降となります。

ペット飼育可能！ 2024年1月築の築浅マンション！近隣駐車場確保済み！

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予算の範囲
間取りが良い
立地が良い
生活環境が良い
とりあえず

戸建物件

岡山市南区福島2丁目

更新日：2026.05.22

2,800 万円

月々ローン
返済額（目安）円

岡山県岡山市南区福島２丁目

電車：宇野線備前西市駅まで徒歩72分

物件名称：岡山市南区福島2丁目
土地面積（坪数）：164.56㎡(49.78坪)公簿
建物面積（坪数）：105.50㎡(31.91坪)
1F:54.50㎡ , 2F:51.00㎡
築年月：2017年07月
構造：木造地上2階
間取部屋数・種類：4LDK
スタッフコメント：詳細はお気軽にお問合せください。
備考：・現況有姿となります。
・太陽光発電システム7.4ｋW搭載
・歩行者専用区間（福島3号線）要通行許可

物件名称	岡山市南区福島2丁目
土地面積（坪数）	164.56㎡(49.78坪)公簿
建物面積（坪数）	105.50㎡(31.91坪) 1F:54.50㎡ , 2F:51.00㎡
築年月	2017年07月
構造	木造地上2階
間取部屋数・種類	4LDK
スタッフコメント	詳細はお気軽にお問合せください。
備考	・現況有姿となります。・太陽光発電システム7.4ｋW搭載・歩行者専用区間（福島3号線）要通行許可

駐車3台可能！南東道路につき日当たり良好！平福小学校まで徒歩6分！

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予算の範囲
間取りが良い
立地が良い
生活環境が良い
とりあえず

戸建物件

岡山市南区福島2丁目　企画型分譲モデルハウス

更新日：2026.05.22

3,660 万円

月々ローン
返済額（目安）円

岡山県岡山市南区福島２丁目

電車：宇野線備前西市駅まで徒歩72分

物件名称：岡山市南区福島2丁目　企画型分譲モデルハウス
土地面積（坪数）：153.04㎡(46.29坪)公簿
建物面積（坪数）：77.00㎡(23.29坪)
1F:37.26㎡ , 2F:39.74㎡
築年月：2026年05月
構造：木造地上2階
間取部屋数・種類：3LDK
スタッフコメント：詳細はお気軽にお問合せください。
備考：・高性能住宅（耐震等級3（構造計画書付き））（断熱等性能等級6（UA値0.42））
・エアコン2台（LDK・寝室）、カーテン、照明、外構付き
・2階は自由に間取りをカスタマイズできます。

物件名称	岡山市南区福島2丁目　企画型分譲モデルハウス
土地面積（坪数）	153.04㎡(46.29坪)公簿
建物面積（坪数）	77.00㎡(23.29坪) 1F:37.26㎡ , 2F:39.74㎡
築年月	2026年05月
構造	木造地上2階
間取部屋数・種類	3LDK
スタッフコメント	詳細はお気軽にお問合せください。
備考	・高性能住宅（耐震等級3（構造計画書付き））（断熱等性能等級6（UA値0.42））・エアコン2台（LDK・寝室）、カーテン、照明、外構付き・2階は自由に間取りをカスタマイズできます。

2026年5月完成予定！駐車3台可能！オール電化住宅！

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予算の範囲
間取りが良い
立地が良い
生活環境が良い
とりあえず

土地物件

岡山市北区下中野

更新日：2026.05.21

2,398 万円

月々ローン
返済額（目安）円

岡山県岡山市北区下中野

電車：宇野線大元駅まで徒歩10分

電車：宇野線備前西市駅まで徒歩19分

物件名称：岡山市北区下中野
土地面積（坪数）：105.18㎡(31.82坪)公簿
PRコメント：お好きなハウスメーカー・工務店にて建築可能です。
スタッフコメント：詳細はお気軽にお問合せください。
備考：・南道路につき日当たり良好です。

物件名称	岡山市北区下中野
土地面積（坪数）	105.18㎡(31.82坪)公簿
PRコメント	お好きなハウスメーカー・工務店にて建築可能です。
スタッフコメント	詳細はお気軽にお問合せください。
備考	・南道路につき日当たり良好です。

建築条件なし！建物解体更地渡し！ JR大元駅まで徒歩10分！

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予算の範囲
間取りが良い
立地が良い
生活環境が良い
とりあえず

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土地物件

岡山市南区築港栄町

更新日：2026.05.21

1,498 万円

月々ローン
返済額（目安）円

岡山県岡山市南区築港栄町

電車：宇野線備前西市駅まで徒歩70分

物件名称：岡山市南区築港栄町
土地面積（坪数）：164.21㎡(49.67坪)実測
PRコメント：お好きなハウスメーカー・工務店にて建築可能です。
スタッフコメント：詳細はお気軽にお問合せください。
備考：【岡山市南区築港栄町2-43、2-44（地番）、ナビ住所：築港栄町8-26の東】

物件名称	岡山市南区築港栄町
土地面積（坪数）	164.21㎡(49.67坪)実測
PRコメント	お好きなハウスメーカー・工務店にて建築可能です。
スタッフコメント	詳細はお気軽にお問合せください。
備考	【岡山市南区築港栄町2-43、2-44（地番）、ナビ住所：築港栄町8-26の東】

建築条件なし！南道路につき日当たり良好！福島小学校まで徒歩6分！

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予算の範囲
間取りが良い
立地が良い
生活環境が良い
とりあえず

戸建物件

リーブルガーデン　南区新保　1号棟

更新日：2026.05.21

3,480 万円

月々ローン
返済額（目安）円

岡山県岡山市南区新保

電車：宇野線備前西市駅まで徒歩12分 900m

物件名称：リーブルガーデン　南区新保　1号棟
土地面積（坪数）：136.69㎡(41.35坪)
建物面積（坪数）：115.51㎡(34.94坪)
築年月：2026年04月
構造：木造地上2階
間取部屋数・種類：3LDK
備考：・長期優良認定住宅
・『設計性能評価』『建築性能評価』取得
・引渡し後無料点検実施（計4回）　
・フラット35S（金利Aプラン対応物件）
※売主指定の司法書士・土地家屋調査士あり。

物件名称	リーブルガーデン　南区新保　1号棟
土地面積（坪数）	136.69㎡(41.35坪)
建物面積（坪数）	115.51㎡(34.94坪)
築年月	2026年04月
構造	木造地上2階
間取部屋数・種類	3LDK
備考	・長期優良認定住宅・『設計性能評価』『建築性能評価』取得・引渡し後無料点検実施（計4回）　・フラット35S（金利Aプラン対応物件） ※売主指定の司法書士・土地家屋調査士あり。

一建設施工の新築建売住宅！ 2026年4月完成予定！芳田小学校まで徒歩3分！

お気に入り理由をチェック

予算の範囲
間取りが良い
立地が良い
生活環境が良い
とりあえず

マンション部屋

シティパル芳泉壱番館

更新日：2026.05.21

1,899 万円

月々ローン
返済額（目安）円

岡山県岡山市南区豊成３丁目

電車：宇野線備前西市駅まで徒歩34分

物件名称：シティパル芳泉壱番館
土地面積（坪数）：2819.48㎡(852.89坪)
築年月：1995年01月
構造：SRC 地上14階
間取部屋数・種類：3LDK
専有面積（坪数）：66.68㎡(20.17坪) 壁芯
スタッフコメント：随時内覧可能です。
詳細はお気軽にお問合せください。
備考：【リフォーム内容】　キッチン・浴室・洗面台・トイレ交換、クロス張替、フローリング張替、建具新規交換、ガス給湯器交換、照明器具新設、カーテンレール交換、ハウスクリーニング　等
・ルーフバルコニー使用料：1,710円/月
・敷地内駐車場：4,500円/月
・住宅ローン控除適合物件
・フラット35適合物件
・あんしん既存住宅売買瑕疵保険加入物件
※売主指定の司法書士あり

物件名称	シティパル芳泉壱番館
土地面積（坪数）	2819.48㎡(852.89坪)
築年月	1995年01月
構造	SRC 地上14階
間取部屋数・種類	3LDK
専有面積（坪数）	66.68㎡(20.17坪) 壁芯
スタッフコメント	随時内覧可能です。詳細はお気軽にお問合せください。
備考	【リフォーム内容】　キッチン・浴室・洗面台・トイレ交換、クロス張替、フローリング張替、建具新規交換、ガス給湯器交換、照明器具新設、カーテンレール交換、ハウスクリーニング　等・ルーフバルコニー使用料：1,710円/月・敷地内駐車場：4,500円/月・住宅ローン控除適合物件・フラット35適合物件・あんしん既存住宅売買瑕疵保険加入物件 ※売主指定の司法書士あり

2025年7月リフォーム済み！ルーフバルコニー付き物件！敷地内駐車場1台確保済み！

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予算の範囲
間取りが良い
立地が良い
生活環境が良い
とりあえず

戸建物件

岡山市南区泉田1丁目2期　2号棟

更新日：2026.05.21

3,498 万円

月々ローン
返済額（目安）円

岡山県岡山市南区泉田１丁目

電車：宇野線備前西市駅まで徒歩29分

物件名称：岡山市南区泉田1丁目2期　2号棟
土地面積（坪数）：139.43㎡(42.18坪)公簿
建物面積（坪数）：108.47㎡(32.81坪)
築年月：2025年11月
構造：木造地上2階
間取部屋数・種類：4LDK
備考：※ZEH水準
※フラット35S対応(申請には別途費用が掛かります)
※私道持分：197-7(355㎡、持分40分の11)

物件名称	岡山市南区泉田1丁目2期　2号棟
土地面積（坪数）	139.43㎡(42.18坪)公簿
建物面積（坪数）	108.47㎡(32.81坪)
築年月	2025年11月
構造	木造地上2階
間取部屋数・種類	4LDK
備考	※ZEH水準 ※フラット35S対応(申請には別途費用が掛かります) ※私道持分：197-7(355㎡、持分40分の11)

●わたなべ生鮮館泉田店/徒歩約5分 ●ZEH水準●2025年11月完成

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予算の範囲
間取りが良い
立地が良い
生活環境が良い
とりあえず

戸建物件

岡山市南区泉田1丁目2期　3号棟

更新日：2026.05.21

3,598 万円

月々ローン
返済額（目安）円

岡山県岡山市南区泉田１丁目

電車：宇野線備前西市駅まで徒歩29分

物件名称：岡山市南区泉田1丁目2期　3号棟
土地面積（坪数）：141.21㎡(42.72坪)公簿
建物面積（坪数）：105.16㎡(31.81坪)
築年月：2026年07月
構造：木造地上2階
間取部屋数・種類：4LDK
備考：※ZEH水準
※フラット35S対応(申請には別途費用が掛かります)
※私道持分：197-7(355㎡、持分40分の11)
　　　　　　197-4(16㎡、持分1分の1)

物件名称	岡山市南区泉田1丁目2期　3号棟
土地面積（坪数）	141.21㎡(42.72坪)公簿
建物面積（坪数）	105.16㎡(31.81坪)
築年月	2026年07月
構造	木造地上2階
間取部屋数・種類	4LDK
備考	※ZEH水準 ※フラット35S対応(申請には別途費用が掛かります) ※私道持分：197-7(355㎡、持分40分の11) 　　　　　　197-4(16㎡、持分1分の1)

●わたなべ生鮮館泉田店/徒歩約5分 ●ZEH水準●2026年7月完成予定 ●WIC+パントリー

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予算の範囲
間取りが良い
立地が良い
生活環境が良い
とりあえず

戸建物件

岡山市南区福島4丁目2期　1号棟

更新日：2026.05.21

3,280 万円

月々ローン
返済額（目安）円

岡山県岡山市南区福島４丁目

電車：宇野線備前西市駅まで徒歩79分 6300m

バス：岡山電気軌道バス福島郵便局前まで徒歩8分 600m
（岡山駅まで乗車40分）

物件名称：岡山市南区福島4丁目2期　1号棟
土地面積（坪数）：120.73㎡(36.52坪)
建物面積（坪数）：98.09㎡(29.67坪)
築年月：2026年09月
構造：木造地上2階
間取部屋数・種類：4LDK
備考：※ZEH水準
※フラット35S対応（申請には別途費用が掛かります）

物件名称	岡山市南区福島4丁目2期　1号棟
土地面積（坪数）	120.73㎡(36.52坪)
建物面積（坪数）	98.09㎡(29.67坪)
築年月	2026年09月
構造	木造地上2階
間取部屋数・種類	4LDK
備考	※ZEH水準 ※フラット35S対応（申請には別途費用が掛かります）

2026年9月完成予定！駐車3台可能！

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予算の範囲
間取りが良い
立地が良い
生活環境が良い
とりあえず

戸建物件

岡山市南区浜野3丁目2期　2号棟

更新日：2026.05.21

3,180 万円

月々ローン
返済額（目安）円

岡山県岡山市南区浜野３丁目

電車：宇野線備前西市駅まで徒歩62分

物件名称：岡山市南区浜野3丁目2期　2号棟
土地面積（坪数）：142.28㎡(43.04坪)公簿
建物面積（坪数）：105.46㎡(31.9坪)
築年月：2026年01月
構造：木造地上2階
間取部屋数・種類：4LDK
備考：※ZEH水準
※フラット35S対応(申請には別途費用が掛かります)

物件名称	岡山市南区浜野3丁目2期　2号棟
土地面積（坪数）	142.28㎡(43.04坪)公簿
建物面積（坪数）	105.46㎡(31.9坪)
築年月	2026年01月
構造	木造地上2階
間取部屋数・種類	4LDK
備考	※ZEH水準 ※フラット35S対応(申請には別途費用が掛かります)

●ディオ岡山南店/車で約5分！ ●ZEH水準●2026年1月完成 ●ダブルバルコニー

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予算の範囲
間取りが良い
立地が良い
生活環境が良い
とりあえず

戸建物件

岡山市南区芳泉4丁目

更新日：2026.05.20

2,150 万円

月々ローン
返済額（目安）円

岡山県岡山市南区芳泉４丁目

電車：宇野線備前西市駅まで徒歩37分

物件名称：岡山市南区芳泉4丁目
土地面積（坪数）：142.37㎡(43.07坪)公簿
建物面積（坪数）：89.81㎡(27.17坪)
1F:58.35㎡ , 2F:31.46㎡
築年月：1984年05月
構造：木造地上2階
間取部屋数・種類：3LDK
スタッフコメント：随時内覧可能です。
詳細はお気軽にお問合せください。
備考：【リフォーム内容】　外壁塗装、玄関ドア交換、キッチン・浴室・洗面・トイレ交換、コンロ新品、給湯器交換、クロス張替、フローリング上貼、CF張替、白蟻点検、建具交換、室内クリーニング　等
・増築歴あり　・境界確定実施済み
※売主指定の司法書士あり。

物件名称	岡山市南区芳泉4丁目
土地面積（坪数）	142.37㎡(43.07坪)公簿
建物面積（坪数）	89.81㎡(27.17坪) 1F:58.35㎡ , 2F:31.46㎡
築年月	1984年05月
構造	木造地上2階
間取部屋数・種類	3LDK
スタッフコメント	随時内覧可能です。詳細はお気軽にお問合せください。
備考	【リフォーム内容】　外壁塗装、玄関ドア交換、キッチン・浴室・洗面・トイレ交換、コンロ新品、給湯器交換、クロス張替、フローリング上貼、CF張替、白蟻点検、建具交換、室内クリーニング　等・増築歴あり　・境界確定実施済み ※売主指定の司法書士あり。

2025年6月リフォーム済み！芳泉小学校・芳泉中学校徒歩10分以内！オール電化！駐車2台可能！

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予算の範囲
間取りが良い
立地が良い
生活環境が良い
とりあえず

戸建物件

岡山市南区芳泉4丁目

更新日：2026.05.20

2,450 万円

月々ローン
返済額（目安）円

岡山県岡山市南区芳泉４丁目

電車：宇野線備前西市駅まで徒歩35分

物件名称：岡山市南区芳泉4丁目
土地面積（坪数）：122.73㎡(37.13坪)公簿
建物面積（坪数）：95.13㎡(28.78坪)
1F:50.16㎡ , 2F:44.97㎡
築年月：1998年08月
構造：木造地上2階
間取部屋数・種類：3LDK
スタッフコメント：随時内覧可能です♪
詳細はお気軽にお問い合わせください。
備考：【リフォーム内容】　外壁・屋根塗装、キッチン・浴室・トイレ・洗面台新品、コンロ新品交換、クロス・CF張替、フロアタイル貼、白蟻点検、一部建具交換、室内クリーニング　等
・別途私道負担111.30㎡（持分1/4）あり。
※売主指定の司法書士・個別プロパンガス業者あり。

物件名称	岡山市南区芳泉4丁目
土地面積（坪数）	122.73㎡(37.13坪)公簿
建物面積（坪数）	95.13㎡(28.78坪) 1F:50.16㎡ , 2F:44.97㎡
築年月	1998年08月
構造	木造地上2階
間取部屋数・種類	3LDK
スタッフコメント	随時内覧可能です♪ 詳細はお気軽にお問い合わせください。
備考	【リフォーム内容】　外壁・屋根塗装、キッチン・浴室・トイレ・洗面台新品、コンロ新品交換、クロス・CF張替、フロアタイル貼、白蟻点検、一部建具交換、室内クリーニング　等・別途私道負担111.30㎡（持分1/4）あり。 ※売主指定の司法書士・個別プロパンガス業者あり。

2026年1月リフォーム済み！駐車2台可能！小学校・中学校まで徒歩10分！

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予算の範囲
間取りが良い
立地が良い
生活環境が良い
とりあえず

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戸建物件

リーブルガーデン　南区南輝第3　2号棟

更新日：2026.05.19

3,380 万円

月々ローン
返済額（目安）円

岡山県岡山市南区南輝１丁目

電車：宇野線備前西市駅まで徒歩54分 4300m

バス：岡山電軌起動土地改良区前まで徒歩12分 900m
（岡山駅まで乗車33分）

物件名称：リーブルガーデン　南区南輝第3　2号棟
土地面積（坪数）：149.64㎡(45.27坪)
建物面積（坪数）：112.62㎡(34.07坪)
築年月：2026年10月
構造：木造地上2階
間取部屋数・種類：4LDK
備考：・長期優良認定住宅
・『設計性能評価』『建築性能評価』取得
・引渡し後無料点検実施（計4回）　
・フラット35S（金利Aプラン対応物件）
※売主指定の司法書士・土地家屋調査士あり。

物件名称	リーブルガーデン　南区南輝第3　2号棟
土地面積（坪数）	149.64㎡(45.27坪)
建物面積（坪数）	112.62㎡(34.07坪)
築年月	2026年10月
構造	木造地上2階
間取部屋数・種類	4LDK
備考	・長期優良認定住宅・『設計性能評価』『建築性能評価』取得・引渡し後無料点検実施（計4回）　・フラット35S（金利Aプラン対応物件） ※売主指定の司法書士・土地家屋調査士あり。

一建設施工の新築建売住宅！ 2026年10月完成予定！南輝小学校まで徒歩10分！

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予算の範囲
間取りが良い
立地が良い
生活環境が良い
とりあえず

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戸建物件

リーブルガーデン　南区南輝第3　1号棟

更新日：2026.05.19

3,380 万円

月々ローン
返済額（目安）円

岡山県岡山市南区南輝１丁目

電車：宇野線備前西市駅まで徒歩54分 4300m

バス：岡山電軌起動土地改良区前まで徒歩12分 900m
（岡山駅まで乗車33分）

物件名称：リーブルガーデン　南区南輝第3　1号棟
土地面積（坪数）：147.01㎡(44.47坪)
建物面積（坪数）：112.62㎡(34.07坪)
築年月：2026年10月
構造：木造地上2階
間取部屋数・種類：3LDK
備考：・長期優良認定住宅
・『設計性能評価』『建築性能評価』取得
・引渡し後無料点検実施（計4回）　
・フラット35S（金利Aプラン対応物件）
※売主指定の司法書士・土地家屋調査士あり。

物件名称	リーブルガーデン　南区南輝第3　1号棟
土地面積（坪数）	147.01㎡(44.47坪)
建物面積（坪数）	112.62㎡(34.07坪)
築年月	2026年10月
構造	木造地上2階
間取部屋数・種類	3LDK
備考	・長期優良認定住宅・『設計性能評価』『建築性能評価』取得・引渡し後無料点検実施（計4回）　・フラット35S（金利Aプラン対応物件） ※売主指定の司法書士・土地家屋調査士あり。

一建設施工の新築建売住宅！ 2026年10月完成予定！南輝小学校まで徒歩10分！

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予算の範囲
間取りが良い
立地が良い
生活環境が良い
とりあえず

土地物件

岡山市南区築港ひかり町

更新日：2026.05.19

1,690 万円

月々ローン
返済額（目安）円

岡山県岡山市南区築港ひかり町

電車：宇野線備前西市駅まで徒歩75分

物件名称：岡山市南区築港ひかり町
土地面積（坪数）：180.00㎡(54.45坪)公簿
PRコメント：お好きなハウスメーカー・工務店にて建築可能です。
スタッフコメント：詳細はお気軽にお問合せください。
備考：【ナビ住所：岡山市南区築港ひかり町14-8の南】

物件名称	岡山市南区築港ひかり町
土地面積（坪数）	180.00㎡(54.45坪)公簿
PRコメント	お好きなハウスメーカー・工務店にて建築可能です。
スタッフコメント	詳細はお気軽にお問合せください。
備考	【ナビ住所：岡山市南区築港ひかり町14-8の南】

建築条件なし！福南中学校まで徒歩1分！

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予算の範囲
間取りが良い
立地が良い
生活環境が良い
とりあえず

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戸建物件

GRAFARE　岡山市南区藤田9期　1号棟

更新日：2026.05.19

3,190 万円

月々ローン
返済額（目安）円

岡山県岡山市南区藤田

電車：宇野線備前西市駅まで徒歩35分 2800m

バス：八晃運輸錦貯水まで徒歩9分 650m
（妹尾駅まで乗車18分）

物件名称：GRAFARE　岡山市南区藤田9期　1号棟
土地面積（坪数）：181.94㎡(55.04坪)
建物面積（坪数）：101.02㎡(30.56坪)
築年月：2026年08月
構造：木造地上2階
間取部屋数・種類：4LDK
備考：・長期優良住宅認定物件・ZEH水準
・設計住宅性能評価書取得、建設住宅性能評価書取得
・フラット35S利用可(各証明書取得代金が別途必要になります)
※売主指定の司法書士・土地家屋調査士あり

物件名称	GRAFARE　岡山市南区藤田9期　1号棟
土地面積（坪数）	181.94㎡(55.04坪)
建物面積（坪数）	101.02㎡(30.56坪)
築年月	2026年08月
構造	木造地上2階
間取部屋数・種類	4LDK
備考	・長期優良住宅認定物件・ZEH水準・設計住宅性能評価書取得、建設住宅性能評価書取得・フラット35S利用可(各証明書取得代金が別途必要になります) ※売主指定の司法書士・土地家屋調査士あり

タクトホーム施工の新築建売住宅！南向き角地のために当たり良好！ 2026年8月完成予定！

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間取りが良い
立地が良い
生活環境が良い
とりあえず

事業用物件

岡山市南区並木町2丁目

更新日：2026.05.19

2,950 万円

想定利回り 14.44 %

岡山県岡山市南区並木町２丁目

電車：宇野線備前西市駅まで徒歩60分

物件名称：岡山市南区並木町2丁目
土地面積（坪数）：261.44㎡(79.09坪)公簿
建物面積（坪数）：416.71㎡(126.05坪)
築年月：1980年04月
構造：RC 地上3階
スタッフコメント：詳細はお気軽にお問合せください。
備考：※指定管理業者あり

物件名称	岡山市南区並木町2丁目
土地面積（坪数）	261.44㎡(79.09坪)公簿
建物面積（坪数）	416.71㎡(126.05坪)
築年月	1980年04月
構造	RC 地上3階
スタッフコメント	詳細はお気軽にお問合せください。
備考	※指定管理業者あり

オーナーチェンジ物件！ロードサイド物件！

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予算の範囲
間取りが良い
立地が良い
生活環境が良い
とりあえず

備前西市駅周辺の物件一覧

岡山市南区洲崎2丁目

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シティパル米倉

サーパス平田東公園【商談中】

GRAFARE 南区泉田3期 1号棟

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岡山市南区福島2丁目　企画型分譲モデルハウス

リーブルガーデン　南区新保　1号棟

岡山市南区泉田1丁目2期　2号棟

岡山市南区泉田1丁目2期　3号棟

岡山市南区福島4丁目2期　1号棟

岡山市南区浜野3丁目2期　2号棟

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リーブルガーデン　南区南輝第3　1号棟

GRAFARE　岡山市南区藤田9期　1号棟